1141-1145 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
972 000 $
Autre · 2 243 $/m² · 433,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926779124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
64015926779124100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499-1501, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (1 227 $/m²) 448,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 804 $ Poids 59 % |
| 2 | 1363, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-07 · 911 m · Vendu 1 530 000 $ (3 803 $/m²) 402,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie +59 139 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 577 743 $ Poids 56 % |
| 3 | 1040, 1042 et 1044, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (3 097 $/m²) 405,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 188 996 $ Poids 41 % |
| 4 | 1340, rue de l'Aigle, Mascouche 2026-01-30 · 934 m · Vendu 1 375 000 $ (3 845 $/m²) 357,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +145 728 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 510 487 $ Poids 38 % |
| 5 | 2214-2218, boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-02-21 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (2 831 $/m²) 423,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 317 871 $ Poids 35 % |
| 6 | 2270-2274, boulevard de Mascouche, Mascouche 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 074 000 $ (2 955 $/m²) 363,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 400 $ · Ajust. superficie +103 440 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 169 440 $ Poids 32 % |
| 7 | 1062 et 1064, avenue Garden, Mascouche 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 299 000 $ (3 590 $/m²) 361,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +128 536 $ · Ajust. âge −129 900 $ | 1 350 373 $ Poids 23 % |
| 8 | 1173, rue Saint-Andrews, Mascouche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (4 213 $/m²) 427,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 978 321 $ Poids 21 % |
| 9 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +96 624 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 158 772 $ Poids 21 % |
| 10 | 1053-1055, avenue Garden, Mascouche 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (3 674 $/m²) 347 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +158 732 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 322 309 $ Poids 20 % |
| 11 | 400, Place de la Charente, Mascouche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 1 255 000 $ (3 348 $/m²) 374,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +98 110 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 331 242 $ Poids 20 % |
| 12 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie +120 329 $ · Ajust. âge −145 255 $ | 1 557 425 $ Poids 16 % |