1324 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 190,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926783765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
64015926783765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 256 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 615 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 735 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 854 232 $ Poids 74 % |
| 3 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 721 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 758 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 852 988 $ Poids 71 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 605 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 744 132 $ Poids 70 % |
| 6 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 137 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 600 090 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 998 m · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 694 371 $ Poids 64 % |
| 8 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 858 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 624 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 799 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +46 178 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 660 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 783 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 616 630 $ Poids 58 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 766 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 713 $ Poids 57 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 808 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 089 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 295 $ Poids 57 % |