1212 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 82,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 071,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926787316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
64015926787316900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 416 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 285 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 435 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 285 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 177 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 283 243 $ Poids 74 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 821 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 527 665 $ Poids 71 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 850 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 360 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 237 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 370 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 244 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 545 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 563 225 $ Poids 57 % |
| 11 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 333 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 418 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 457 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 517 594 $ Poids 53 % |