909 Rue GREENWICH · Mascouche
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 1 108,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926797967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
64015926797967400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 450 307 $ Poids 83 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 548 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 523 633 $ Poids 82 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 23 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −31 110 $ | 467 785 $ Poids 80 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 568 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 100 $ Poids 73 % |
| 7 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 612 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 566 221 $ Poids 72 % |
| 9 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 713 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 492 362 $ Poids 72 % |
| 10 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 690 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 244 $ Poids 70 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 452 $ Poids 70 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 476 603 $ Poids 68 % |