974 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926799446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
64015926799446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 416 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 537 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 575 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 437 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 613 042 $ Poids 80 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 552 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 460 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 0 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 1811, rue Barott, Mascouche 2026-03-25 · 737 m · Vendu 489 900 $ (4 841 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 414 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 474 451 $ Poids 74 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 518 891 $ Poids 72 % |
| 9 | 1781, rue Barott, Mascouche 2026-02-06 · 717 m · Vendu 490 000 $ (4 842 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 329 $ Poids 72 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 748 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 534 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 761 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 450 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 250 586 $ Poids 69 % |