990 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 61,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926799986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
64015926799986700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 0 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 354 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 986 $ Poids 75 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 255 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 043 $ Poids 62 % |
| 4 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 510 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 345 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 86 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 270 765 $ Poids 44 % |
| 6 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 533 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 806 $ Poids 38 % |
| 7 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 363 895 $ Poids 18 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 533 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 347 920 $ Poids 12 % |
| 9 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 437 856 $ Poids 5 % |