807-809 Rue JONQUILLES · Mascouche
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 205,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 581,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926804344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64015926804344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 775 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 783 490 $ Poids 47 % |
| 2 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 726 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −6 526 $ | 157 437 $ Poids 45 % |
| 3 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 480 m · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 563 $ Poids 44 % |
| 4 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 168 545 $ Poids 42 % |
| 5 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 423 572 $ Poids 36 % |
| 6 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 657 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 499 720 $ Poids 34 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 891 008 $ Poids 33 % |
| 9 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 621 952 $ Poids 33 % |
| 10 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 565 186 $ Poids 32 % |
| 11 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 889 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 725 193 $ Poids 31 % |