976-978 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 153,4 m² · constr. 1971 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 281 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926811934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
64015926811934000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 447 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 649 404 $ Poids 73 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 906 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 542 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 603 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 747 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 766 $ Poids 59 % |
| 5 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 579 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 406 701 $ Poids 56 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 353 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge +16 081 $ | 549 794 $ Poids 50 % |
| 7 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 772 $ Poids 42 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 276 $ Poids 36 % |
| 9 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 529 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 632 908 $ Poids 35 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 959 $ Poids 34 % |
| 12 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 573 083 $ Poids 32 % |