967 Rue CERISIERS · Mascouche
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926812811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
419 200 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
64015926812811000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 206 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 679 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 228 985 $ Poids 83 % |
| 5 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 351 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 622 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 465 007 $ Poids 73 % |
| 8 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 398 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 671 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 574 080 $ Poids 67 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 350 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 277 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 672 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 674 775 $ Poids 61 % |
| 12 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 345 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 491 303 $ Poids 59 % |