826 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 89,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926830642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
64015926830642400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 607 $ Poids 91 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 299 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 613 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 93 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 509 493 $ Poids 85 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 412 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 545 414 $ Poids 83 % |
| 6 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 27 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 556 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 210 $ Poids 71 % |
| 8 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 224 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 197 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 391 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 623 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 515 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 220 806 $ Poids 63 % |