1003-1005 Rue GROS-ARBRES · Mascouche
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 126 m² · constr. 2019 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 400 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926831217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64015926831217900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 219 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 528 691 $ Poids 94 % |
| 2 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 254 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 766 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 592 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 631 $ Poids 58 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 331 $ Poids 57 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 334 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +69 010 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 738 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 462 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 664 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 530 $ Poids 50 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 674 $ Poids 49 % |
| 11 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 706 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 634 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 908 $ Poids 46 % |