Rue TILLEULS · Mascouche
Valeur estimée
491 300 $
Terrain · terrain 2 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926833794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
64015926833794000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Cèdres, Mascouche 2026-05-27 · 411 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |
| 2 | 1100, rue River, Mascouche 2025-12-15 · 492 m · Vendu 340 000 $ (2 313 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 54 % |
| 3 | 880, rue des Érables, Mascouche 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 37 % |
| 4 | 914, chemin Pincourt, Mascouche 2025-03-04 · 287 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 37 % |
| 5 | 1100, rue River, Mascouche 2025-03-18 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 088 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 701, rue des Érables, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 191 624 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 404 $ Poids 35 % |
| 7 | 465, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 284 $ Poids 27 % |
| 8 | 555, chemin Pincourt, Mascouche 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 26 % |
| 9 | 530, rue des Érables, Mascouche 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 23 % |
| 10 | , Mascouche 2024-09-17 · 738 m · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 20 % |
| 11 | , Mascouche 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 969 000 $ Ajust. marché +86 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 593 $ Poids 17 % |
| 12 | 530, rue des Érables, Mascouche 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (3 017 $/m²) 58 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 17 % |