852 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 66,9 m² · constr. 1973 · terrain 702,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926840296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
64015926840296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 576 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 439 537 $ Poids 72 % |
| 2 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 175 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 381 676 $ Poids 66 % |
| 3 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 240 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 902 $ Poids 66 % |
| 4 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 361 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 524 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 358 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 388 251 $ Poids 56 % |
| 6 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 908 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 235 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 279 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 386 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 561 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 403 581 $ Poids 54 % |
| 9 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 496 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 298 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 327 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 107 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 240 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 281 $ Poids 21 % |