841 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 100,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926840723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
64015926840723700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 117 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 581 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 421 688 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 465 530 $ Poids 88 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 969 $ Poids 87 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 538 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 619 649 $ Poids 85 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 373 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 619 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 641 245 $ Poids 77 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 97 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 253 211 $ Poids 75 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 476 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 391 509 $ Poids 67 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 876 $ Poids 65 % |