1016 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 323 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926841399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
64015926841399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 486 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 668 $ Poids 91 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 430 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 646 372 $ Poids 88 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 261 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 605 943 $ Poids 85 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 441 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 640 774 $ Poids 75 % |
| 8 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 266 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 666 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 546 338 $ Poids 71 % |
| 10 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 112 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 263 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 536 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 644 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 682 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 506 651 $ Poids 62 % |