1040 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 77 m² · constr. 1992 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926841885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
64015926841885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 522 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 343 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 976 $ Poids 78 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 290 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 124 996 $ Poids 78 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 384 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 465 $ Poids 74 % |
| 6 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 134 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 359 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 450 270 $ Poids 64 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 543 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 667 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 195 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 442 $ Poids 53 % |
| 11 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 684 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 346 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 497 $ Poids 51 % |