1015 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926842385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
64015926842385600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 326 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 104 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 672 $ Poids 84 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 85 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 504 510 $ Poids 84 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 410 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 700 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 140 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 936 $ Poids 78 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 418 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 572 $ Poids 76 % |
| 7 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 720 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 558 632 $ Poids 75 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 317 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 641 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 598 696 $ Poids 63 % |
| 10 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 274 $ Poids 60 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 487 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 410 $ Poids 59 % |