1006 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 80,8 m² · constr. 1970 · terrain 836,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 249 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926842686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
64015926842686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 315 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 527 353 $ Poids 89 % |
| 2 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 361 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 363 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 522 $ Poids 77 % |
| 6 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 227 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 90 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 442 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 119 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 428 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 284 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 563 189 $ Poids 58 % |
| 11 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 469 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 316 $ Poids 57 % |
| 12 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 370 434 $ Poids 56 % |