1031 Rue CHRYSANTHEMES · Mascouche
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 279 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926851039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
64015926851039200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 270 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 610 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 440 207 $ Poids 91 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 501 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 491 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 664 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 389 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 453 457 $ Poids 86 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 766 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 73 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 270 915 $ Poids 75 % |
| 8 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 513 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 659 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 224 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 454 $ Poids 72 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 431 $ Poids 69 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 494 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 418 186 $ Poids 66 % |