1044 Rue PIVOINES · Mascouche
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 66,9 m² · constr. 1965 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926851439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
64015926851439200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 506 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 737 $ Poids 75 % |
| 2 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 80 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 9 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 67 % |
| 4 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 257 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 857 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 482 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 115 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 386 781 $ Poids 56 % |
| 7 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 051 $ Poids 54 % |
| 8 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 421 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 287 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 397 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 371 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 259 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 103 168 $ Poids 45 % |
| 11 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 770 $ Poids 37 % |
| 12 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 80 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 368 481 $ Poids 22 % |