1026 Rue GLAIEULS · Mascouche
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 72,6 m² · constr. 1964 · terrain 414,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926852587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
64015926852587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 7 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 504 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 400 007 $ Poids 79 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 525 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 0 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 76 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 301 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 106 556 $ Poids 68 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 477 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 384 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 71 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 380 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 405 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 487 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 533 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 440 118 $ Poids 56 % |
| 9 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 448 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 297 197 $ Poids 54 % |
| 10 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 278 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 523 768 $ Poids 54 % |
| 11 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 332 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 575 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 205 646 $ Poids 51 % |