1090 Rue ORCHIDEES · Mascouche
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 81,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926872874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
64015926872874700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 314 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 032 $ Poids 90 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 206 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 111 948 $ Poids 80 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 632 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 510 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 531 $ Poids 75 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 591 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 274 758 $ Poids 63 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 229 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 430 084 $ Poids 62 % |
| 8 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 215 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 241 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 416 662 $ Poids 58 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 356 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 783 m · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 586 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 535 178 $ Poids 55 % |