993 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 78,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 045 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926890871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
64015926890871000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue des Sapins, Mascouche 2026-10-15 · 116 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 870 $ Poids 99 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 3 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 94 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 759 $ Poids 84 % |
| 4 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 233 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 113 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 1307, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-10-02 · 438 m · Vendu 499 000 $ (5 696 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 424 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 862 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 516 684 $ Poids 61 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 317 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 502 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 328 $ Poids 59 % |
| 9 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 902 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 708 $ Poids 56 % |
| 10 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 532 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 299 $ Poids 55 % |
| 11 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 439 347 $ Poids 53 % |
| 12 | 1244, Chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 707 $/m²) 82 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 856 $ Poids 50 % |