1344 Rue LERY · Mascouche
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 146,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 388 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926934344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
64015926934344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 575 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 652 121 $ Poids 52 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 566 265 $ Poids 35 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +37 335 $ | 445 057 $ Poids 32 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 338 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 632 095 $ Poids 25 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 857 899 $ Poids 23 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 656 553 $ Poids 23 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 684 877 $ Poids 20 % |
| 8 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 586 997 $ Poids 18 % |
| 9 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 802 856 $ Poids 18 % |
| 10 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 583 910 $ Poids 17 % |
| 11 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 236 $ Poids 17 % |
| 12 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 530 $ Poids 17 % |