1496 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 108 m² · constr. 2017 · terrain 3 066,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926964700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
64015926964700300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 572 $ Poids 55 % |
| 2 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 574 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 801 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 245 $ Poids 50 % |
| 4 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 685 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 841 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 323 $ Poids 43 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 495 210 $ Poids 39 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −60 314 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 593 554 $ Poids 37 % |
| 11 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 193 $ Poids 35 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 291 526 $ Poids 32 % |