1620-1622 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 112,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927000943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64015927000943600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 92 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 831 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 31 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 564 136 $ Poids 57 % |
| 3 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 561 767 $ Poids 36 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 641 $ Poids 33 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 718 $ Poids 29 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 015 $ Poids 25 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 698 863 $ Poids 24 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 470 342 $ Poids 19 % |
| 10 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 503 394 $ Poids 19 % |
| 11 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 58 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 648 213 $ Poids 18 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 422 $ Poids 17 % |