Avenue ESPLANADE · Mascouche
Valeur estimée
573 100 $
Autre · terrain 30 282,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 282,1 m²
Frontage
327,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936479011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
64015936479011800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 400 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 407 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 63 % |
| 4 | 650, rue de Pompadour, Mascouche 2026-08-25 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 474 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 6201, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-31 · 523 m · Vendu 362 500 $ (6 337 $/m²) 57,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-10 · 523 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-07 · 523 m · Vendu 234 000 $ (2 097 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 523 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 475 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 61 % |
| 11 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 523 m · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 646, rue de Pompadour, Mascouche 2026-04-17 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 59 % |