1883 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936501531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
64015936501531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 478 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 560 250 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 393 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 75 642 $ Poids 83 % |
| 3 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 459 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 443 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 602 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 572 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 744 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 571 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 788 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 535 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 898 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 575 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 903 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 520 130 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 975 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 463 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 811 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 565 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 698 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 586 924 $ Poids 59 % |