1847 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 83,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 480,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936502475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
64015936502475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 558 $ Poids 73 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 555 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 462 647 $ Poids 73 % |
| 3 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 407 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 632 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 594 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 949 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 804 $ Poids 61 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 984 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 484 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 964 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −359 $ | 74 837 $ Poids 58 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 632 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 265 $ Poids 56 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 511 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −6 639 $ | 68 893 $ Poids 53 % |
| 11 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 374 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 625 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 540 793 $ Poids 52 % |