1885 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 331 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936511298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64015936511298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 575 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 587 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 465 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 495 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 78 980 $ Poids 77 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 848 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 596 617 $ Poids 66 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 999 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 601 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 827 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −27 670 $ | 646 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 700 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 599 789 $ Poids 61 % |
| 8 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 997 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 544 237 $ Poids 61 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 798 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 612 921 $ Poids 55 % |
| 11 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 527 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 560 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 888 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 804 $ Poids 53 % |