351 Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 87,1 m² · constr. 1979 · terrain 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 228 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
64015936516005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 666 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 506 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 358 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 522 234 $ Poids 63 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 666 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 324 204 $ Poids 58 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 561 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 824 $ Poids 54 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 806 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 524 210 $ Poids 52 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 903 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 74 612 $ Poids 50 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 936 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 497 320 $ Poids 50 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 957 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 533 480 $ Poids 47 % |
| 10 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −36 959 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 552 443 $ Poids 46 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 641 284 $ Poids 44 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 555 382 $ Poids 41 % |