356 Rue RUSSEL · Mascouche
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 164,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 466 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
64015936516482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 597 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 748 722 $ Poids 79 % |
| 2 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 694 189 $ Poids 62 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 970 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 663 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 632 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 697 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 693 249 $ Poids 53 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 606 613 $ Poids 50 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 562 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 657 419 $ Poids 48 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 697 754 $ Poids 47 % |
| 11 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 687 409 $ Poids 46 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 666 417 $ Poids 45 % |