1785 Avenue GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 85,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936516938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
64015936516938600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 575 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 610 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 494 749 $ Poids 70 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 404 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 751 $ Poids 63 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 610 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 317 279 $ Poids 56 % |
| 5 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 547 537 $ Poids 51 % |
| 6 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 863 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 512 114 $ Poids 51 % |
| 7 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 485 078 $ Poids 50 % |
| 8 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 577 382 $ Poids 49 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 499 784 $ Poids 44 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 626 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 965 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 72 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 538 466 $ Poids 40 % |