399 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 85,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 139,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936517669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
64015936517669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 625 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 967 $ Poids 74 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 711 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 490 568 $ Poids 67 % |
| 3 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 506 882 $ Poids 60 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 711 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 314 798 $ Poids 54 % |
| 5 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 965 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 508 104 $ Poids 47 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 542 716 $ Poids 46 % |
| 7 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge −35 831 $ | 481 252 $ Poids 45 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 495 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 72 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 622 127 $ Poids 39 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 514 903 $ Poids 38 % |