398 Terrasse GARDEN · Mascouche
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 92,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936527224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
64015936527224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 630 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 473 152 $ Poids 82 % |
| 2 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 634 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 504 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 630 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 304 460 $ Poids 66 % |
| 4 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 628 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −46 186 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 595 732 $ Poids 56 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 477 844 $ Poids 55 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 472 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 492 272 $ Poids 55 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 71 464 $ Poids 53 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 532 271 $ Poids 51 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 516 788 $ Poids 51 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 573 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 541 128 $ Poids 49 % |
| 11 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 070 $ Poids 48 % |
| 12 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 419 226 $ Poids 45 % |