1780 Rue GLENGARRY · Mascouche
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 94,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936528792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
64015936528792500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 653 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 452 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 653 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 367 $ Poids 65 % |
| 3 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 668 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 580 716 $ Poids 60 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 727 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 934 $ Poids 60 % |
| 5 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 72 110 $ Poids 50 % |
| 8 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 537 464 $ Poids 48 % |
| 10 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 521 824 $ Poids 48 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 219 $ Poids 44 % |
| 12 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 622 $ Poids 42 % |