471-473 Rue PRIVATE · Mascouche
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936539155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015936539155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, Terrasse John, Mascouche 2026-04-17 · 488 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 534 564 $ Poids 85 % |
| 2 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 620 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 659 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 686 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 547 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 740 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 516 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 740 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 092 $ Poids 62 % |
| 6 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 760 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 467 940 $ Poids 59 % |
| 7 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 837 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 971 $ Poids 56 % |
| 8 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 771 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 654 352 $ Poids 55 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 723 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 635 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 491 936 $ Poids 48 % |
| 11 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 693 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 475 $ Poids 47 % |
| 12 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 359 077 $ Poids 45 % |