460 Rue PRESTON · Mascouche
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 73 m² · constr. 1955 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936547716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
64015936547716300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 392 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 597 $ Poids 71 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 428 703 $ Poids 50 % |
| 3 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 547 968 $ Poids 44 % |
| 4 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 853 m · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 458 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 478 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 605 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 110 $ Poids 38 % |
| 7 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 732 $ Poids 37 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 182 124 $ Poids 34 % |
| 9 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 988 $ Poids 34 % |
| 10 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 763 $ Poids 31 % |
| 11 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 65 505 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 829 $ Poids 18 % |