1956 Rue PIGEON · Mascouche
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 106,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936552672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
64015936552672300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 508 038 $ Poids 70 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 954 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 886 $ Poids 64 % |
| 3 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 893 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 597 771 $ Poids 64 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 928 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 428 $ Poids 63 % |
| 5 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 621 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 856 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 80 296 $ Poids 56 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 271 519 $ Poids 48 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 645 $ Poids 44 % |
| 9 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 577 418 $ Poids 42 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 549 $ Poids 42 % |
| 11 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 606 591 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 679 402 $ Poids 41 % |