1936 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 107,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936554320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
64015936554320200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 183 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 659 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 168 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 524 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 256 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −23 111 $ | 472 617 $ Poids 72 % |
| 4 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 484 185 $ Poids 70 % |
| 5 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 168 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 334 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 989 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 996 $ Poids 60 % |
| 8 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 989 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 577 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 596 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 932 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 77 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 271 772 $ Poids 45 % |
| 12 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 340 $ Poids 43 % |