1947 Rue CHARTRAND · Mascouche
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 118,8 m² · constr. 1974 · terrain 458,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936554644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
64015936554644000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 493 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 534 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 217 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 491 $ Poids 82 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 267 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge −2 311 $ | 517 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 205 $ Poids 65 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 368 $ Poids 56 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 300 460 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 644 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 620 300 $ Poids 49 % |
| 9 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 976 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 469 566 $ Poids 46 % |
| 10 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 670 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 500 839 $ Poids 46 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 229 045 $ Poids 46 % |