1828 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
732 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 171,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 062,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 459 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936558362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
64015936558362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 562 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 716 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 663 681 $ Poids 62 % |
| 3 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 614 $ Poids 49 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −13 711 $ | 164 208 $ Poids 47 % |
| 5 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 881 $ Poids 45 % |
| 6 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 673 472 $ Poids 44 % |
| 7 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 523 $ Poids 43 % |
| 8 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 633 682 $ Poids 41 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 768 167 $ Poids 40 % |
| 10 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 671 082 $ Poids 40 % |
| 11 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 977 $ Poids 39 % |
| 12 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 895 947 $ Poids 39 % |