505 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 802,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936558943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64015936558943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 616 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 758 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 433 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 628 176 $ Poids 69 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 544 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 592 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 1982, rue Doiron, Mascouche 2026-06-19 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 627 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 635 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +39 288 $ | 539 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 562 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 740 $ Poids 55 % |
| 8 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 544 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 1997, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-06-27 · 509 m · Vendu 495 000 $ (5 119 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 600 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 1885, rue Station, Mascouche 2025-06-09 · 804 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 678 565 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 522 624 $ Poids 41 % |
| 12 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 277 321 $ Poids 40 % |