1787 Rue CEDAR · Mascouche
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 161,2 m² · constr. 1831 · terrain 1 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936559185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1831
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64015936559185100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Pigeon, Mascouche 2026-07-29 · 687 m · Vendu 770 000 $ (4 370 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 775 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 660 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 906 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 635 188 $ Poids 55 % |
| 4 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 694 m · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 728 $ Poids 50 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 155 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 703 $ Poids 39 % |
| 8 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 597 $ Poids 37 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 781 $ Poids 36 % |
| 10 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 846 $ Poids 36 % |
| 11 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 863 $ Poids 35 % |
| 12 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 022 $ Poids 35 % |