1989 Rue CURE-LALANDE · Mascouche
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 315 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936563774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015936563774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 579 299 $ Poids 75 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 915 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 319 021 $ Poids 66 % |
| 3 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 948 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 622 502 $ Poids 64 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 954 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 590 090 $ Poids 62 % |
| 5 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 835 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 659 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 242 162 $ Poids 54 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 165 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +82 179 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 788 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 685 787 $ Poids 52 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 136 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +9 244 $ | 557 987 $ Poids 50 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 901 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 822 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 633 403 $ Poids 45 % |
| 12 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −39 105 $ | 827 831 $ Poids 42 % |