500 Rue TRUDEAU · Mascouche
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 114,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 119,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 285 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936567963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
64015936567963700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 530 m · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 721 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 793 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 525 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +2 311 $ | 514 192 $ Poids 67 % |
| 4 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 466, rue Lamontagne, Mascouche 2026-05-20 · 303 m · Vendu 529 900 $ (5 555 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 606 635 $ Poids 59 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 440 m · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 572 142 $ Poids 54 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 633 425 $ Poids 50 % |
| 8 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 295 252 $ Poids 49 % |
| 10 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 531 $ Poids 47 % |
| 11 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −27 696 $ | 281 627 $ Poids 45 % |
| 12 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 440 m · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 363 217 $ Poids 44 % |