540 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 71,3 m² · constr. 1967 · terrain 483 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936568975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
64015936568975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 13 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, rue Chartrand, Mascouche 2025-11-28 · 430 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 299 $ Poids 64 % |
| 2 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2026-05-14 · 431 m · Vendu 406 000 $ (4 939 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 394 351 $ Poids 61 % |
| 3 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 423 310 $ Poids 38 % |
| 4 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 547 209 $ Poids 33 % |
| 5 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 807 $ Poids 30 % |
| 6 | 1742, rue Maple, Mascouche 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 811 $/m²) 84,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 454 085 $ Poids 29 % |
| 7 | 249, rue Dorset, Mascouche 2025-06-20 · 827 m · Vendu 470 000 $ (5 542 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 412 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 450 249 $ Poids 28 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 198 $ Poids 28 % |
| 9 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 306 895 $ Poids 26 % |
| 10 | 2058, rue Laprade, Mascouche 2024-10-25 · 431 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 400 353 $ Poids 26 % |
| 11 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 945 $ Poids 24 % |
| 12 | 1937, rue Chartrand, Mascouche 2024-08-22 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 963 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 440 440 $ Poids 24 % |