Avenue ESPLANADE · Mascouche
Valeur estimée
558 700 $
Autre · terrain 4 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936570421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015936570421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue du Brissac, Mascouche 2026-07-15 · 228 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, rue de Brissac, Mascouche 2026-07-06 · 228 m · Vendu 529 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, De Brissac, Mascouche 2026-06-11 · 228 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 67 % |
| 4 | 718, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-26 · 318 m · Vendu 478 900 $ Ajust. marché +6 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 939 $ Poids 66 % |
| 5 | 700, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-02 · 324 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 684, rue de Pompadour, Mascouche 2026-06-25 · 360 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 443 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, rue de Pompadour, Mascouche 2026-08-25 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 489 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 62 % |
| 11 | 606, rue de Pompadour, Mascouche 2026-07-21 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 646, rue de Pompadour, Mascouche 2026-04-17 · 483 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 60 % |