1981 Rue DOIRON · Mascouche
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 137,7 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 281 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936574239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
64015936574239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 899 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 325 698 $ Poids 64 % |
| 2 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 655 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 552 693 $ Poids 64 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 950 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 601 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 965 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 859 $ Poids 58 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 246 880 $ Poids 48 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 700 495 $ Poids 47 % |
| 7 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 638 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 497, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-08-19 · 837 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 852 $ Poids 46 % |
| 9 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 894 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 670 425 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 645 620 $ Poids 41 % |
| 12 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 284 m · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge −23 111 $ | 535 986 $ Poids 41 % |