480 Rue ARSENAULT · Mascouche
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 145,2 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936575633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
64015936575633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 928 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 618 482 $ Poids 57 % |
| 2 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 873 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 335 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 2097, rue de Fontainebleau, Mascouche 2026-08-27 · 655 m · Vendu 722 000 $ (4 298 $/m²) 168 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 993 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 600 807 $ Poids 56 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 883 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 147 147 $ Poids 54 % |
| 5 | 6152, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 891 $ Poids 53 % |
| 6 | 1909, rue de la Station, Mascouche 2026-06-19 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 478 $/m²) 120,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 585 684 $ Poids 50 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 950 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 562, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 130 $/m²) 157,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 809 $ Poids 43 % |
| 9 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 782 936 $ Poids 43 % |
| 10 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 871 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 806 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −45 803 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 700 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 253 957 $ Poids 41 % |